玩家必备“WePoKer透视辅助挂步骤!(原来真的有挂)-知乎

? ? ? ?新房交付前让业主进行一次“预看房”，这项制度是2021年开始在本市推广的，可以倒逼建设单位和施工单位消除质量问题。

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? ? ? ?等真正交房的时候，业主拿到的是已经提前看过，或者把问题都整改好的房屋，满意度也能大大提升。

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? ? ? ?但是最近，位于普陀区的新楼盘，苏河望的业主们通过一次匆匆的预看房，却看出了一大堆的问题。

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? ? ? ?苏河望本将于今年12月交付，这个商品房小区的单价在10万元左右。就在10月中旬，开发商请业主们进行了一次“预看房”。

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? ? ? ?结果大家发现，小区从外观到户内设施，都存在问题，而且此次预看房本身，疑似也有流程上的违规。

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? ? ? ?根据业主提供的户内照片，施工工艺粗糙不说，房内还普遍存在漏水问题。很多地方水电未通、装修也没完成，显然是尚未完工的状态。

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? ? ? ?苏河望项目准业主张先生：像我们家，一进去、一抬头，我都找不到一面直的墙，施工工艺非常差，特别是一些楼层低的邻居，简直变成水帘洞一样，除了渗水以外，有一些内墙已经掉漆，或者是有裂缝。

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? ? ? ?然而，根据市住建委的相关规定和要求，预看房的前提是，项目现场应按照施工图设计文件完成全部施工内容，具备通水通电条件，并已完成质量分户验收等。

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? ? ? ?而从外部远看，虽然外立面稍有些不平整，总体外观还算不错。但业主表示，一旦凑近看，就看出问题了：黑色窗框和部分墙体的装饰条泡沫材质已经破碎了。

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? ? ? ?苏河望项目准业主张先生：远看看上去，这个窗框和旁边的墙是一样的，幸亏有业主发现了，他们的窗框有一些破损，才看到窗框（上的装饰条）根本不是正常的建筑材料，而是eps泡沫。现在已经破损了，以后如果掉落，这也不是很矮的楼，肯定会有很严重的安全问题。

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? ? ? ?但无论是售楼时的公告，还是售房合同上，都注明了：外墙饰面大面以外，局部的材质应为石材、金属线条、铝板，完全没有提及泡沫材料。

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? ? ? ?此外，小区公共区域的大堂、边门、儿童乐园等，目前看都与宣传资料相距甚远。

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? ? ? ?理想与现实的区别：

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? ? ? ?而业主们最关注的，则是苏河望的这一次预看房，不符合规定流程，且开发商宣称“没有下一次”。

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? ? ? ?苏河望项目准业主程先生：首先室内的完工程度，包括整个小区的完成度都比较差，也没有看到所谓的验收报告。开发商目前没有给我们很明确的原因和维修相关的方法，只是说会修补。开发商这边明确表示，不会再进行一次重新的预看房。

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? ? ? ?据了解，苏河望项目的建设单位是上海兆钏房地产开发有限公司，其背后是建发房地产集团。于是，记者电话联系到一位项目负责人，但问及后续具体计划时，对方却是回避态度。

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? ? ? ?苏河望项目负责人沈先生?：我们下午一点，业主面对面有一个交流的。

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? ? ? ?记者：可能会从哪几方面来推进？

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? ? ? ?苏河望项目负责人沈先生?：业主不是提供了一个材料吗？我们会按照材料来答复的。

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? ? ? ?记者：方便透露吗？

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? ? ? ?苏河望项目负责人沈先生?：现在不方便，我们还是跟业主沟通。

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? ? ? ?截至发稿前，记者没有再收到开发商的回复。不过据业主们反馈，昨天下午与开发商的面谈，进行了足足6小时。

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? ? ? ?在此次会面中，基本确定了渗漏水、小区绿化、儿童乐园、车库、楼梯等设施?/strong>

关键词： - 更新时间:2023-11-29 14:31:12 - 浏览:0 - 来源:分类网